Заселение в общежитие — порядок и правила получения комнаты

Как распределяют места в студенческих общежитиях

Список льготных категорий

Самые высокие шансы получить место в общежитие в первый год обучения – у льготников. В первоочередном порядке помещения в общежития предоставляют студентам, получающим социальную стипендию ():

• детям-сиротам и детям, которые остались без попечения родителей;
• лицам, оставшимся без родителей или одного из родителей;
• детям-инвалидам, инвалидам 1-2 группы, инвалидам с детства;
• студентам, подвергшимся воздействию радиации;
• студентам, получившим инвалидность в период прохождения воинской службы;
• бывшим контрактникам.

Вузы могут расширять перечень студентов, наделенных правом на первоочередное заселение. Часто приоритет отдают победителям Олимпиад, студентам с высоким результатом по ЕГЭ, малоимущим и многодетным семьям.

Очередность

Оставшиеся места после заселения льготников распределяются на конкурсной основе. Первоначально в общежитие заселяют иногородних бюджетников.  Студенты платной формы также могут рассчитывать на место в общежитии, но только если останутся места после  заселения бюджетников.

Если после заселения студентов останутся места, то их могут распределить между преподавательским составом или сдать в аренду мигрантам.

Если руководство вуза заселило в общежитие мигрантов, а среди студентов до сих пор есть очередь из нуждающихся в жилье, то такие действия неправомерны.

Сколько стоит общежитие для студентов в 2021 году

Перед заселением студенты оплачивают за проживание в общежитие, а потом вносят плату до 10 числа ежемесячно (по ст.155 Жилищного кодекса).

Из чего состоит плата

Студенты, которые проживают в общежитии, вносят плату:

• за коммунальные услуги;
• за пользование жилым помещением.

Вузы сами решают, сколько будут платить студенты за место в общежитие (на основании ч.4 ст.39 ФЗ «Об образовании»). На стоимость проживания оказывают влияние следующие факторы:

• форма обучения студента: бюджетная или коммерческая (платные студенты оплачивают общежитие по повышенным тарифам);
• количество проживающих людей в комнате;
• тарифы на коммунальные услуги;
• оснащенность корпусов;
• регион расположения вуза;
• состояние общежития;
• площадь комнаты.

Плата за коммунальные услуги, включая горячую и холодную воду, электроэнергию, тепло, газ рассчитывается по показаниям счетчиков, а при их отсутствии – по нормативам (для общежитий используется понижающий коэффициент).

Размер платы

В среднем размер платы за общежитие составляет 700-1700 р. ежемесячно.

Таблица Размер платы за общежитие в московских вузах за 2021 год

В ближайшее время в Госдуме рассмотрят законопроект о минимизации платы за общежитие (№ 1176763-7). Согласно ему плата за проживание в общежитии не должна превышать 10% от минимальной стипендии. По замыслам законодателей в результате снижения платы за общежитие повысится доступность образования. Подобное ограничение действовало до 2014 года, когда цена за койко-место в студенческом общежитии в вузе не могла превышать 5% от размера стипендии.

Кто имеет льготы

Студенты, которых заселяют в общежитие в первоочередном порядке, освобождают от платы за наем (по ч.6 ст.39 ФЗ «Об образовании»). Также вузы могут на свое усмотрение расширять перечень льготников, которые вправе не платить за свет и воду или оплачивать коммунальные услуги со скидкой. Например, в некоторых учебных заведениях действуют льготы для инвалидов, детей-сирот, многодетных семей, отличников и пр.

Организации, участвующие в предоставлении

Организации, принимающие документы

• Сектор 3 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Василеостровского района
• Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Василеостровского района
• Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Василеостровского района
• Сектор 3 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Кировского района
• Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Кировского района
• Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Кировского района
• Сектор 3 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Московского района
• Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Московского района
• Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Московского района
• Сектор 5 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Невского района
• Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Невского района
• Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Невского района
• Сектор 3 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Невского района
• Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Петроградского района
• Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Петроградского района
• Сектор 7 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Приморского района
• Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Приморского района
• Сектор 3 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Приморского района
• Сектор 4 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Приморского района
• Сектор 5 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Приморского района
• Сектор 6 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Приморского района
• Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Центрального района
• Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Центрального района
• Сектор 4 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Невского района

Как получить общежитие студенту без льгот?

Получить хорошую комнату в общежитии смогут лишь те, у кого достаточно терпения копаться в законодательстве и нормативных документах. А если учесть невежливые отказы, чтобы получить общежитие для студентов (платное или бесплатное), иногда придется пригрозить или бы быть готовым к обращению в прокуратуру. Но обычно вопросы можно решить и мирным путем.

Кстати! Для наших читателей сейчас действует скидка 10% на любой вид работы

Ну а первым делом необходимо изучить права студентов проживающих в общежитии, а также тех, кто намеревается туда заселиться.

Поспрашивайте у старшекурсников, как получить комнату в общежитии

Вот некоторые советы тем, кто хочет получить место в общежитии:

Обращаться за предоставлением жилья можно не только в летний период или в начале учебного года. На самом деле законом не предусмотрено лимитирование сроков обращения за предоставлением общежития. Так что подавать документы можно в любое время.
Льготным категориям и иногородним студентам предоставляется общежитие согласно статье 16 закона «О высшем и послевузовском профессиональном образовании», Примерного положения о студенческом общежитии. Сначала хорошенько изучите эти документы, чтобы понимать, можете ли вы на что-то претендовать.
Если у выбранного вуза есть собственный жилищный фонд, руководство должно выполнить обеспечение общежитием ВСЕХ нуждающихся в жилплощади, а не только иногородних очников. Последние, конечно, имеют первоочередные льготы. Но это не повод отказывать остальным, так как это с точки зрения закона будет нарушать права других студентов

А это нарушение становится отличным поводом для обращения в правоохранительные органы.
Ну а чтобы сразу обратить на себя внимание и избежать общения с правоохранительными органами, в заявлении в ректорат упомяните статью 16 вышеуказанного закона. Не забудьте попросить письменно разъяснить вам (в случае отказа), на каком основании ректорат выносил решение в отказе на законное право получения жилплощади

Часто одного правильно составленного такого заявления хватает, чтобы решить ситуацию в пользу студента.
Мы привыкли, что студенты в общежитии – бюджетные очники. А между тем закон нигде не упоминает, что получить место может только бюджетник. Так что если вы смогли поступить лишь на платное отделение – не стеснитесь просить комнату. Вы обладаете всеми правами на тех же основаниях, что и другие категории. Только перед этим обязательно почитайте положения самого вуза и поищите информацию о том, дают ли общежитие на время сессии очно-заочникам, заочникам, платникам и студентам с местной пропиской. 

Если повезет в общежитии с соседкой, то это — джекпот

И последнее. Если вам все же удалось получить долгожданную комнату – замечательно! Это поможет сэкономить кучу денег. Но не забывайте, что студенты все же платят за общежитие, пусть и немного. Поэтому заранее узнавайте не только о том, дают ли общагу заочникам и платникам, но и во сколько она обходится. Правда, это не касается особой категории студентов, которым платить не придется вовсе (инвалиды 1 и 2 степени, дети-сироты или те, кто остался без попечения родителей). Таким заочникам, очникам и платникам всегда дают общежитие.

Но если со студентами все по большей части понятно, давайте разберемся в другом вопросе: дают ли общежитие магистрантам? Вуз может предоставить места тем, кто продолжил обучение в магистратуре только после того, как обеспечит жильем всех претендентов из категории льготников. Если после этого останутся места, он предложит их магистрантам.

В общем, все это несложно – достаточно только знать свои основные права и законопроекты, подтверждающие это. Учиться в вузе будет гораздо сложнее, чем получить место в общаге. Ну а чтобы хоть как-то облегчить вашу ношу, студенческий сервис готов перенять на себя заботы.

Условия поселения

Чаще всего мест в общежитиях недостаточно. Для исключения коррупции во время распределения мест в ВУЗах создана специальная схема переселения, к которой привлекают студенческие органы самоуправления и администрацию. Постановление о распределении мест между учащимися определенного факультета принимается деканом и заверяется ректором.

С учетом решения о предоставлении жилья с учащимся составляется договор на проживание в общежитии и дается справка, являющаяся единственным основанием для заселения. В ордере указан блок общежития и номер жилой комнаты.

Одно из условий заселения — предоплата. Она должна быть не меньше чем за месяц проживания, но на практике зачастую требуется плата за год вперед. Максимальная плата за проживание составляет 40% общей суммы минимальной стипендии ВУЗа с учетом уровня его аккредитования. Также учащийся должен познакомиться с правилами безопасности и распорядком общежития.

Сейчас учащихся ВУЗов также нередко заставляют получать страховой полис, так называемый договор страхования имущества. Это вполне законно, но обязана производиться оценка и опись страхового имущества. В реальности страховой полис зачастую имеет коррупционную связь между администрацией ВУЗа и страховой организацией, в некоторых случаях деньги выплачивают непосредственно коменданту общежития.

Порядок предоставления комнат в общежитии

Мы проживаем в общежитии с семьями, в каждой семье по двое детей, у некоторых разнополые. Все мы состоим на очереди на расширение жилой площади согласно п. 5 Постановления Совета министров Республики Беларусь от 15. 09. 2021 г. № 1437 (т.к. площадь жилых комнат не превышает 16-17м2). В апреле-мае освобождаются комнаты с увеличенной жилой площадью. Однако распределение указанного жилья происходит в обход общей очереди, без согласования с профсоюзным комитетом. Комнаты с увеличенной жилой площадью предоставляются начальнику кадрово-правовой службы (холостому молодому человеку, имеющему место в общежитии), главному экономисту завода с мужем (детей не имеют, проживают в отдельной комнате в общежитии). В очереди на жилье в общежитии не состоят. Руководством завода это мотивируется п. 23 вышеуказанного положения, а также тем, что руководству предприятия необходимы улучшенные условия для проживания. Оба руководителя работают на заводе не более трех лет. На наше письменное обращение к генеральному директору завода с просьбой упорядочить очередь и предоставить жилье в порядке общей очереди, вразумительный ответ нам не дан. Правомерны ли действия руководства предприятия и куда нам надо обратиться для восстановления своих прав? Спасибо

Вероятнее всего данное первоочередное право на предоставление общежития руководству предусмотрено локальными нормативных актах. Если таковых нет, холостому никак не должны предоставлять общежитие ранее молодых семей. Напишите еще одно заявление с просьбой разъяснить на каком основании данным категориям граждан общежитие предоставляется в первоочередном порядке, хотя Вы, например, как молодая семья в соответствии с п. 23 Положения, имеете первоочередное право на выделение комнаты.

Общежитие для молодой семьи

Вполне естественно, что семья должна иметь свое пространство, потому что постоянно находиться с посторонними людьми психологически тяжело, а в бытовом плане элементарно неудобно. Но иногда молодые люди еще не имеют хорошей профессии, которая бы позволила им получить высокооплачиваемую работу. Некоторые совсем недавно окончили университет и обладают специальностью, но им не хватает опыта, а устроиться без опыта на достойную должность очень тяжело.

Если родители не могут вам помочь в финансовом плане или вы не желаете пользоваться их помощью, то самым оптимальным вариантом жилья будет не съемная квартира, а комната в общежитии

Особенно дорого снимать квартиру в столице, поэтому семейным парам стоит обратить внимание на общежития Москвы и Подмосковья, но при поиске подходящего варианта не следует торопиться

Причины выселения из общежития при постоянной прописке

Поскольку граждане проживают в общежитии на разных основаниях, причины выселения из комнат отличаются. ЖК РФ предусматривает расторжение договора социального найма или найма специализированного жилого помещения, а также обсуждает некоторые причины для выселения владельца комнаты.

В связи с этим жильцы общежитий интересуются, имеют ли право выселить их без решения суда. В законе перечисляются следующие основания:

Итак, ст. 83 ЖК РФ положительно отвечает на вопрос, могут ли выселить из общежития с постоянной пропиской, и напоминает, в каких случаях суд вынесет положительное решение:

• задолженность по квартплате;
• нарушение правил добрососедства;
• использование комнаты не по назначению;
• разрушение помещения.

Граждане, не подлежащие выселению

В некоторых случаях лишение права пользования жильем запрещено законом. Это касается выселения несовершеннолетних детей, граждан, зарегистрированных на основании завещательного отказа, плательщиков ренты по договору пожизненного содержания.

В ст. 103 ЖК РФ перечислены категории граждан, которых не могут выселить из служебных жилых помещений:

• инвалиды I-II группы вследствие трудового увечья, полученного по вине работодателя, или профессионального заболевания в результате исполнения трудовых обязанностей;
• военнослужащие, получившие инвалидность I-II группы во время несения службы;
• дети-сироты, оставшиеся без попечения родителей;
• пенсионеры по старости и члены семьи сотрудников.

Кто имеет право на общежитие

Общежития предназначены для поселения иногородних студентов. На получение места могут претендовать и местные абитуриенты, если у них есть на это уважительные причины. Их заселение возможно только при наличии свободных мест.

В первую очередь на получение комнаты имеют право льготные категории студентов:

• инвалиды I и II группы;
• инвалиды с детства;
• сироты;
• дети родителей-инвалидов;
• дети из многодетных семей;
• дети из неполных и малообеспеченных семей;
• лица, пострадавшие от радиационных и ядерных катастроф;
• участники и ветераны боевых действий.

Остальные места распределяются между студентами на конкурсной основе. Преимущество имеют те, кто поступил в вуз без сдачи экзаменов (призеры и победители олимпиад). Затем учитывают набранные баллы по ЕГЭ и вступительным испытаниям. Чем лучше ваши результаты, тем выше шансы на получение заветного места.

Если вы поступили в вуз на платной основе, то имеете право на общежитие. Однако в большинстве вузов платники могут участвовать в конкурсе только при наличии свободных мест после заселения бюджетников и должны будут платить по более высокому тарифу.

Некоторые вузы выделяют определенное количество мест для каждой категории студентов. Подробнее о системе распределения и количестве мест вы сможете узнать на сайте вуза или в приемной комиссии.

Как можно получить комнату в общежитии

На какую очередь и когда мы можем стать в Минске и что нам нужно для этого сделать, для получения квартиры, приемлемого кредита на квартиру, 25% первоначального взноса есть. Граждане имеют право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, определяется Положением об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (Указ Президента Республики Беларусь от 16.12.2021 N 563 \«О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений\»). Предлагаю ознакомиться Вам с этим документом

Обратите внимание, что в настоящее время не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий прибывшие в г. Минск из других населенных пунктов, в течение 10 лет со дня регистрации их по месту жительства в г

Минске (за исключением, в частности молодых специалистов).

Если получим общежитие, и я захочу уволиться из медицины, нас попросят освободить комнату? Если я уволюсь, когда жена будет молодым специалистом, сможем ли мы дальше проживать в общежитии? Договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный на время работы, прекращает свое действие с момента увольнения и Вы подлежите выселению без предоставления другого жилого помещения со всеми гражданами, проживающими совместно с Вами (независимо от статуса молодого специалиста Вашей супруги) (ч. 1, 4 ст. 93 ЖК).

Общее описание

Жилые помещения в общежитиях — это специализированные жилые помещения, предназначенные для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома, т.е. дома, приспособленные именно для проживания указанных выше граждан и имеющие соответствующие санитарно-гигиенические и бытовые удобства.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 м2 жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Полное наименование:

Принимать решения о предоставлении жилых помещений в общежитиях, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, за исключением жилых помещений в общежитиях, переданных в хозяйственное ведение или оперативное управление, жилых помещений в общежитиях, построенных и используемых для временного проживания граждан в период их обучения

Комната в общежитии: как снять законно и быстро

Если есть желание сэкономить и снимать в общаге комнату самостоятельно в Москве, это можно сделать посредством ресурсов:

• https://xn—-9sbekfmarrnh0bi8gvb7c.xn--p1ai/;
• https://msopro.ru/;
• https://otelok.ru/moscow/obshezhitiya.

В Санкт-Петербурге:

• http://www.domrabota.su/;
• https://spb.inforr.ru/hostel/spbhostel.php;
• https://spb.dormall.ru/obshhezhitiya/.

Окажет помощь в поиске общежития в таких городах, как Москва, Санкт-Петербург и др., сайт Авито.

Если есть необходимость в срочном поиске помещения, впору обратиться к риелторам. Однако стоит иметь в виду, что за предоставленные услуги они берут 30-50% от ежемесячной либо годовой (согласно договору) арендной ставки. Оплату риелторов производит арендатор, кем вы и являетесь. Ни при каких обстоятельствах нельзя передавать денежные средства агентству в качестве предоплаты. Кроме того, ничего не нужно подписывать, пока риелтором не будет найдена подходящая недвижимость для аренды, в данном случае – общежитие, и не представлены бумаги на право владения собственностью хозяином/организацией.

К слову, комендант общежития может потребовать внести плату сразу за 2-й месяц пользования комнатой. Данная практика имеет место для уверенности и подстраховки, что удастся возместить ущерб, на тот случай, если потенциальный съемщик причинит вред имуществу. Ввиду небольшой стоимости, которой характеризуется общежитие, оплату могут брать на полгода либо же год вперед.

4 категория. «Несколько корпусов, общежитие дальше 5 км или ЕЦР»

• РГГУ
• АТИСО
• Московская академия Натальи Нестеровой
• МГУП
• МПСИ
• МИП
• МГОУ (областной)

Московский государственный университет печати (МГУП) — ул. Прянишникова, 2А, ул. Михалковская, 7, ул. Садово-Спасская, д. 6. Общежития на улице Михалковская д.7, корпус 3 и на улице 800-летия Москвы д.28, корп.1

Московский государственный областной университет — Мытищинский р-н, Мытищи, ул. Веры Волошиной, 24, ул. Радио 10А, общежития: ул. Веры Волошиной, 31, ул. Ленская, 7

Российский государственный гуманитарный университет (РГГУ) — ул. Чаянова д.15, Миусская площадь д.6, ул. Никольская, 15, 7/9. Студенческое общежитие: ул. Кировоградская, 25 корп. 1

Московская академия Натальи Нестеровой —Варшавское шоссе, 38, 3-я Гражданская ул., д.1, юридический институт — Страстной, 4, стр. 1, общежитие: ул. Бауманская, д.13, стр. 1, ул. Михалковская, д. 34

Московский психолого-социальный институт — 4-ый Рощинский проезд, д. 9А, Шелепихинская наб., 2А, общежитие: МО г. Ивантеевка, ул. Трудовая, д. 14А

Академия труда и социальных отношений (АТИСО) — основной учебный корпус на ул. Лобачевского, д. 90, на ул. Тихая, д. 30 и ул. 3-я Мытищинская, д. 8 — юридический факультет, общежитие предоставляет «Трудовой альянс»,

Московский институт права (МИП) — ул. Яблочкова, 8А, ул. Поклонная, 11, стр. 1, ул. Первомайская Ниж., 79, ул. Пестеля, д. 6, Сосновая аллея, д. 4, стр. 2, ул. Фрязевская, д. 7. общежитие от «Трудового альянса»

Похожие услуги

• Предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования по договорам аренды юридическим лицам для проживания работников жилищно-коммунальной сферы
• Предоставление жилых помещений маневренного фонда гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения
• Принятие решения о предоставлении жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
• Продажа жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга целевым назначением